买房究竟是买什么样的房好？买高层还是多层？
是一个很多人都会考虑的问题，高层和多层住宅各有利弊，但有些人却认为高层建筑不如多层住宅。
而且不用20年的时间，其差距就已经体现出来了，这一点非常的真实。
更有些社会观点认为高层建筑可能会成为未来的贫民窟，那么这些观点是否正确呢？
首先来谈一谈多层房屋的好处有哪些。
所谓的多层住房就是指那些高于10米低于24米的建筑物。
一般来说，我们平时当中见到的4层楼房或者是6层7层楼房都属于是多层建筑。
要说起着多层建筑的特点，主打的就是一个标准生产化以及资源利用最大化。
当然这也是跟时代有所关联的，在多层住房，兴起的时代，人民群众的住房需求与日俱增，房地产也很好地把握了这个机会，开始进行楼盘建设。
从结构方面来说，彼时房地产建设行业已经趋于成熟，因此多层住房的结构设计也明显更加的完善，只不过相比起高层建筑缺乏一些特点而已。
zX。dZPyfJ.com至于结构强度方面，多层住房，大多是使用砖混结构，不会使用大量的钢筋混凝土。
毕竟多层住房的楼层较少，高度较低，也不需要使用结构强度太高的建材，就已经可以满足居住需求了。
所以说多层住房的建材成本一般较低一些，比起高层来说多层住房显然是更加便宜。
因此购入门槛较低，如果无力负担高层住房那样高额的房价，那么购入一套多层住房的住宅也是一个不错的选择。
很多人此时也会有一个误区认为高层建筑所使用的钢筋混凝土材料较多，而多层住房只是砖混结构，这是不是说明多层住房的抗震结构并不如高层住房。
如果单单从理论上来看确实是如此，但从实际层面来讲，多层住房虽然使用砖混结构，但开发商只要能够保证多层住宅上层结构的整体刚度和抗震性，实际上多层住房也是非常安全，并不存在隐患的。
第二个方面就要谈到相对利用率和性价比了。一般来说多层住宅的住宅节省性价比高，公共空间和整体小区的环境都不错。
这是因为多层住房不像高层住宅那样需要增加电梯和公共走道，小区整体的环境利用率会更高一些。
因此可以增加大量的绿化面积小区的，环境也会更好。
而且为了满足相对的住房需求，大部分开发商也会将多层建筑建成条状，坐北朝南，这也确实满足了很多人购房的相应需求。
接下来再来谈一谈高层住房的特点。
很多年轻人在买房的时候不会选择以往的那些多层建筑而是会买高层住房。
因为相比起普通的多层建筑来说，高层住房确实有一定的优势所在。首先一方面就是采光问题，由于高度的原因，高层住房是没有遮挡的。
平日里的采光基础就远胜于多层建筑，每天的日照时间很长，即便是在严寒的冬季，只要天晴有阳光，那么下午时分也是非常暖和的。
而且在一些南方城市本身气候比较湿润，如果没有长时间的日照，那么晾晒的衣物也无法彻底干透，可日照时间较长的高层住房就可以完美解决这一问题。
另外就选择性来说，高层住房的开发商一般会精准的应对受众群体的需求，将楼房建设的极其有特色房型结构也会更好。
比起那些量产的多层住房，很多有多元性需求的购房者，就会选择高层住房，这也是现代高层住房普遍比较流行的一个原因所在。
最为重要的一个优势就是高层住房的隐私性较好，而且噪音较小。
多层住房，如果买的层高较低，并且靠近小区边缘和外部的商户那么平日肯定会比较的吵。
毕竟有很多外围商户都是餐饮商家，这些餐饮商家可能会开到半夜影响我们的休息。
zX。dZPyfJ.com要是多层住房楼层较低的话，很多人也会透过窗户看到屋内的情景隐私性很差，可是高层住房就不会存在这些问题。
除去这些优势之外，高层住房，还有视野开阔，通风良好，蚊虫属于少这些优势。
不过相比起多层住房来说，高层住房也有其他的弊端，其中最为明显的一个就是价格太贵。
高层住房的价格普遍比多层住房更加高昂，而且物业费用更高。
毕竟高层住房一般都是高档小区，所以物业用来维护小区环境的资金也明显会增多。
这样一来，无形当中可能会给购房者产生很多不必要的支出。
另外高层住房一般都是1梯2户或者是1梯4户，而住户又需要每日频繁的通勤或者外出。
这样一来坐电梯等电梯的时长就会大大的增多，确实不太方便。
在当前的社会当中有一个比较实心的观点，那就是认为高层住房未来可能会变成所谓的贫民窟。
高层住房也不会再成为未来房地产开发楼盘的主流所在。
甚至不用20年的时间，现在购买高层住房以及多层住房的住户，他们之间的差距就已经明显体现出来了。
其实之所以市场当中会有这样的观点，主要是由于高层住房的维修费用太过于高昂了，而且维修难度极大。
毕竟高层住房的层高较高楼层更多住户也会比多层住房更多一些。
而那些高层厨房的暖气管道，下水管道等可能会损耗更加严重，并且难以进行严格的质量维护。
如果住久了，高层住房可能会更加容易出问题，而多层住房明显不会有这样的情况存在。
4层或者是6层的高度想要进行任何器物的维护，维修工作都是非常方便的。
除去这些管道的维护之外，像是房屋外墙以及电梯都会有这样的风险。
高层建筑的房屋外墙以及电梯都需要进行定期的维护，可无奈层高较高，不可能频繁进行维护。
即便是有些小区的物业可以实行更高的标准，但这样一来物业费可能会倍数增加，对于住户而言，这确实会成为一个问题。
依照这样的理论来看，未来的高层住房真的很有可能会成为贫民窟。
一些有能力搬出高层住房的人会去购买其他的多层住房。
而那些没有能力搬出高层住房的人，只能够忍受房屋老旧所带来的风险因素和其他问题，继续住在这里。
其实对应的范例也是出现过的，像是在香港一带有很多上世纪80年代所建设的高层住房。
从外部看上去，这些高层住房也是十分老旧了。
内部的住户也表示房屋问题频出，可他们却无力搬出房子去购买其他的低层住宅。
那么我们国家现在一线城市所建设的高层住房真的都会变成贫民窟吗？
其实从理论上来讲确实会如此，但我们需要从实际层面出发。
毕竟目前的房地产行业发展已经非常成熟了，无论是建筑材料还是建筑手段都已经比上世纪80年代突破了不少。
拿现在的高层建筑和上世纪80年代的高层建筑相比确实是不太合理。
更何况我们国家针对于现在的高层住房也非常的重视有一套完整的监管标准和监管体系。
zX。dZPyfJ.com并且随着近些年来一些房屋问题的频发，我们国家的监管力度也在不断的提升。
这也就是说如今的高层建筑已经是今非昔比了。
虽然时间长了一样还是会老旧，但至少不需要进行频繁的维护，房屋问题也不会经常出现。
至于电梯的问题可能也不会发生，其实楼房电梯并没有我们想象的那样价格高昂。
物业方面如果判别房屋电梯已经不能够正常使用，会危及住户的生命安全，那么物业也会及时的将其彻底更换解决这一隐患问题。
zX。dZPyfJ.com所以那些购买了高层住房的人群大可放心高层住房绝对不会变成贫民窟。
而且考虑到未来土地规划的问题，高层建筑依然会是未来的主流。
当然至于为什么会传出这样的观点和看法，大致也是有些市场资本想要借此而低价抄底部分高层住房，随后再以高价卖出的原因吧。
从全文的内容来看，高层住房和多层住房各有利弊，购房者完全可以根据自己的需求来进行购买。
多层住房确实有一定的好处，而高层住房能够成为未来房地产建设的主流房型，自然是有道理的。
zX。dZPyfJ.com不会像部分社会观点所说的那样不堪称为未来的贫民窟。
对于这样的不实信息，购房者也要进行理智的甄别，不要因此而放弃购买，或者是急于出售手中的房屋，给自己造成损失。
那么各位读者对此有何看法呢？欢迎大家在下方评论区中留言，跟笔者一同交流讨论。
